¿Qué querés que haga esta inversión por vos?
Generar renta no es lo mismo que preservar capital, esperar una valorización o reservar un uso futuro. El objetivo define qué apartamento merece tu atención.
El horizonte completa la estrategia: cambia cuánto podés esperar, qué liquidez necesitás y cuánto querés involucrarte en la gestión.
Usado o proyecto nuevo: elegí el recorrido que aceptás
En el usado pesan estado, reparaciones, edificio y posibilidad de ocupación. En proyectos nuevos deben revisarse etapa, plazos, documentación e intervinientes.
No asumimos que una etapa sea superior: registramos qué riesgo y espera aceptás antes de acercar una opción.
Contar qué estoy buscandoNo decidas por una renta estimada sin mirar qué la sostiene
Ubicación, tamaño, gastos, estado y precio de salida influyen sobre el público posible. Que Pocitos sea buscado no significa que cualquier unidad se alquile de la misma manera.
Cualquier estimación debe indicar fecha, fuente, tipo de alquiler y costos incluidos.
La renta bruta puede verse muy distinta después de los gastos
Gastos comunes, tributos, reparaciones, vacancia y administración pueden modificar una cifra bruta. Los edificios ofrecen servicios diferentes y no todos agregan valor para el mismo inquilino.
El perfil pregunta cuánto querés involucrarte y qué costos necesitás revisar con un profesional.
Si también querés usarlo, dejalo dentro de la estrategia
Una unidad elegida para uso ocasional puede requerir otra ubicación, distribución o equipamiento que una pensada exclusivamente para alquilar.
También conviene aclarar cuándo podrías necesitar vender y qué margen tenés para esperar, sin prometer tiempos de salida.
Contar qué estoy buscandoPasá de una idea general a un perfil de inversión claro
Completá objetivo, horizonte, capital, etapa y riesgos que querés evitar. Antes de dejar tus datos vas a ver la estrategia resumida y podés corregirla.
Eso Mismo ordena la búsqueda. Los números, impuestos y documentos de una alternativa concreta se revisan después con datos vigentes y los profesionales que correspondan.
Fuentes y alcance de la información
Usamos estas fuentes para respaldar el contexto general de la guía. La disponibilidad, el precio y las condiciones se confirman para cada propiedad.
- Inversión privada en viviendas promovidas — ANV (abre en una pestaña nueva)Explica el régimen general; la aplicación a un proyecto, unidad o inversor debe verificarse.
- Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales — DGI (abre en una pestaña nueva)Referencia oficial sobre uno de los componentes de la operación; no constituye un cálculo personalizado.
- Plan Especial de Pocitos — Intendencia de Montevideo (abre en una pestaña nueva)Contexto territorial; no contiene una recomendación de inversión ni acredita renta o valorización.